What Does 一手物業 Mean?

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幸運的是,暫時只有零星銀行,以高息阻擋納米樓按揭申請,納米樓業主不願撻訂的話,仍然有其他銀行選擇。

那麼為何覺得納米樓無市場呢?首先,正如上面所說,相信香港人再能屈能伸,都對於居住環境有一定的底線,納米樓百多二百呎最多接受作為中轉站的存在,期望在未來日子可以換大鱷住得舒適。市場人士都有這種想法的話,二手納米樓又如何找人接手?好了,有人可能會話,那麼就找同樣是剛出身想入市的年輕人就好,但想深一層,如果他們真的想以細單位作中轉站,與其要付首期借按揭過壓測,可不先租住一些酒店或服務式住宅?甚或乎屈就一點租劏房?就算真的貪納米新樓裝修靚有管理,他們也大可以買新納米樓,反正同樣都是買不起大屋,二手與一手的差別就未必有想像中的大。

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成就夢想

想要空間看上去大一點,物品收納是一件很重要的事。如果家中雜亂無章的話,過千呎大單位亦會令人感到壓迫,更何況是納米單位!

用宏觀的角度看全球,部分人口較密集和已發展國家地方政府都有明確指定人民「最低居住空間標準」以保障市民的基本居住水平,意思是單位實用面積的最下限,相等於不同國家對「納米樓」的面積要求。

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納米樓採用開放式廚房,目的是增加單位的空間感。但由於沒有牆壁阻擋,煮食時,油煙會擴散至全屋,因此選擇功效較好的抽油煙機是很重要的。另外,傢俬及牆身都應選擇耐污及易於清潔的物料,以免油煙擴散全屋時難以清潔。當然,你也可以可考慮採用半開放式廚房,即以玻璃或其他透明物料作分隔,以減少油煙對單位的影響。

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近年來,各大家具品牌為了迎合納米樓的出現,推售了不少多功能或可收納的家具,需要時可開展出來,不需要時收藏起來;有些家俬品牌更推出以積木形式組合,可以有效靈活地利用納米單位空間。

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